博林君瑞为万丰沙井旧改，项目占地面积45171.59平方米，建筑面积175297平方米，规划建设住宅及商业，其中住宅为高层塔楼，共有7栋，商业为沿街商铺及地下商业空间。临近沙井海岸城是博林君瑞重大价值所在。因为沙井缺乏高端超级商业综合体，而规模高达80万㎡的沙井海岸城将弥补整个空白，成为未来整个沙井的商业中心，类似于宝中的壹方城、华润城的万象天地等。